房产证上写子女名还算夫妻共同财产吗？ 作者：南京知名离婚律师小编     时间：2020-05-31    来源：互联网

一、房产证上写子女名还算夫妻共同财产吗？

父母以子女的名义购房，这种行为可视为父母对子女的赠与。在我国，赠与行为是诺成合同，表示有赠与承诺即生效。但在标的物交付之前，赠与人可以撤销赠与行为。因此，这就要分两种情况对待。

一、房子已办理房产证。房产权利的产生，是以房产证为标志的。房产证一旦颁发，则房产证上所有权者名字之下对应的所有权已产生。即赠与的财产，赠与人已完成交付。此时，夫妻两人离婚，涉案房产已不是夫妻共同财产，而是第三人的财产，夫妻当然没权利分割。

二、房产证没有颁发，但购房合同是以子女的名义签的。此时，虽然房产的权利尚未形成，但它是将来确定房产归属的唯一有法律效力的文件。赠与交付的完成是以父母为子女交纳购房款而体现的。因此，这种赠与行为也不能撤销，房产自然也不是夫妻共同财产，离婚时不可作为夫妻共同财产分割。

二、约定房屋分割应注意什么？

1.房屋地址准确

2.产权比例要明确

3.离婚分配可定惩罚性约定

4.日期、署名不能少

5.产权赠与要过户

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