离婚时房产过户需要多少费用 作者：未知     时间：2021-12-09    来源：互联网

我国法律提倡婚姻自由，同样离婚也是自由的，只要双方感情破裂就可以离婚，结婚的手续容易，离婚就不是那么容易了，特别是房产上的分割过户，那么，离婚时房产过户需要多少费用？离婚后房产怎么过户？本文整理了相关的资料，请大家阅读。

一、离婚时房产过户需要多少费用

　　(一)税类：

　　1、契税按产价百分之二;

　　2、印花税按产价万分之五。

　　(二)费类：

　　1、登记费80.00元;

　　2、交易手续费百分之二(按产价);

　　3、工本费20.00元。

　　在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。

　　根据我国《民法典》（自2021年1月1日起施行）及其司法解释的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户 的，不收取个人所得税。

　　二、离婚后房产怎么过户？

　　(一)夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。

　　(二)对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

　　析产基本步骤：

　　1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);

　　2、到交易中心办理转绘;

　　3、到房管局办理免征契税申请;

　　4、办理析产登记手续并缴交登记费;

5、取证。

　　三、离婚房产过户所需要的材料

　　由于离婚的法定方式有两种，协议离婚和诉讼离婚，离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。

　　协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果是协议离婚，离婚房产过户手续办理要带的带材料有：

　　1、关于房产分割的离婚协议书；

　　2、离婚证及复印件；

　　3、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；

　　4、房产证；

　　5、身份证明及复印件。

　　诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。如果是诉讼离婚，离婚房产过户手续办理要带的带材料有：

　　1、生效的法院判决书及复印件；

　　2、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；

　　3、身份证明及复印件；

　　4、房产证。

以上就是关于离婚时房产过户需要多少费用的相关内容介绍，看了文中内容，在计算离婚房产过户费用的时候，需要根据相关的一个费用计算标准来计算。遇到此类纠纷也懂得怎么做了吗？如果您不知道如何操作，可在线向律师免费咨询，或者委托律师事务所来帮助您。

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