婚前个人买房婚后算夫妻财产吗 作者：未知     时间：2022-04-22    来源：互联网

现实生活中不少人在婚前就拥有属于自己的房子，从不依靠谁，那么，婚后离婚的话，婚前自己买的房子是不是也会成为夫妻分割财产的一部分呢？我们让律师来分析下，婚前个人买房婚后算夫妻财产吗？本文整理了相关的资料，请大家阅读。

　　一、婚前个人买房婚后算夫妻财产吗

　　婚前买房的情况多种多样，法律后果也不同，这里我给大家说两种最常见的情况：

　　1、婚前自己出资或者家人出资购房，付全款的，写在自己名下，那无论房产证是婚前取得还是婚后取得，这样的房屋都是自己的婚前个人财产，离婚时不会进行分割。

　　2、如果是婚前贷款购房，自己或者父母帮着付的首付，登记在自己名下，无论结婚以后自己还的贷款，还是对方还的贷款，离婚的时候，房子还会判归婚前购房这一方，但对于婚后偿还的贷款本金和增值，这部分则属于夫妻共同财产，折算下来后给对方一半的补偿款。

　　3、这样就能看得出来，婚前购房，如果不想以后和对方有任何关系，那最安全的方式就是婚前全款购房。如果没有这个能力，那婚后还贷部分，可以让父母出资帮你还，并且约定这是对你个人的赠与，如此一来呢，贷款的房屋，婚内没有使用到夫妻共同财产，那离婚时，也就不必给对方补偿款了。

　　二、夫妻婚前财产公证程序

　　1、申请与受理。

　　2、审查。

　　3、出具公证书。公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。

　　三、房屋过户流程

　　1、签订合同。

　　2、提交申请。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

　　3、缴纳税费。

　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

以上就是关于婚前个人买房婚后算夫妻财产吗的相关内容介绍，看了文中内容，只要房产婚前自己出资或者家人出资购房，付全款的，写在自己名下，那无论房产证是婚前取得还是婚后取得，这样的房屋都是自己的婚前个人财产，离婚时不会进行分割。遇到此类纠纷也懂得怎么做了吗？如果您不知道如何操作，可在线向律师免费咨询，或者委托律师事务所来帮助您。

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